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深晚一兵:黄江-虎门、惠阳-大亚湾 2、3年后将享地王红利

于晶晶 媒体 2016.9.14 14:39
浏览:17158

采访主题:“深圳人,这样住”

采访时间:2016年9月

本期嘉宾:深晚一兵(资深媒体人,16年房地产市场研究和营销经历,深圳市深晚一兵文化传播有限公司董事长,深圳房地产专家顾问委员会核心成员,珠三角市民置业意见领袖。微信公众号:深晚一兵 )


  【嘉宾语录】“深圳人前往东莞、惠州的临深区域置业已成趋势,建议年轻人果断跟进、大胆选择。东莞的“黄江—大岭山—虎门”金三角,和惠州的惠阳—大亚湾区域,相对潜力较大,今年下半年仍然值得入手,2、3年后即将享有这波“地王”地块上市时的房价红利。”


  “如果以年底对比去年底,房价会出现较大幅度上涨,但环比的涨幅会比较有限。从目前情况看,深圳暂时还难以形成“下一个热点区域”,一两年内的热点仍然会集中在前海、龙华、宝中。”


深晚疫病.jpg


深晚一兵


  【采访正文】 

 

  szhome下半年深圳房价还会不会涨?会涨多少?


  深晚一兵:深圳房价走势进入胶着期,以修补前一段时间暴涨造成的不利因素,通过时间换空间,为下一步稳步上涨提供长线机会。所以,下半年剩下的第四季度,月度涨跌幅会根据供应结构出现波动,周涨跌幅将会出现较大波动。如果以年底对比去年底,房价会出现较大幅度上涨,但环比的涨幅会比较有限。


  szhome前海、龙华、宝中都很热,下一个热门区域会是哪里?


  深晚一兵:从目前情况看,深圳暂时还难以形成“下一个热点区域”,一两年内的热点仍然会集中在前海、龙华、宝中。


  szhome学位房溢价这么高,值得入手吗?


  深晚一兵:学位房因为资源稀缺,溢价还会上涨,但需有所选择。小面积段产品会成为溢价水平较高的物业。如果有能力,值得选择总价不高的学位房入手。


  szhome很多年轻人被高房价逼离深圳,你怎么看?


  深晚一兵:深圳人前往东莞、惠州的临深区域置业已成趋势,建议年轻人果断跟进、大胆选择。随着轨道交通建设提速,深莞惠一体化融合程度将会超出想象,建议不要看重短期投资得失,着眼未来才是正确的策略。


  szhome哪个片区较有潜力,下半年还值不值得入手?


  深晚一兵:东莞的“黄江—大岭山—虎门”金三角,和惠州的惠阳—大亚湾区域,相对潜力较大,今年下半年仍然值得入手,2、3年后即将享有这波“地王”地块上市时的房价红利。


  szhome历年来金九银十都不会冷,你怎么看?


  深晚一兵:时代在变化,深圳新盘供应在减少,未来将很难再现多个新盘入市的盛景,因而建议淡化“金九银十”观念。


  szhome10.1-3“深圳人,这样住”地产家居房展会,你会来吗?为什么?


  深晚一兵:当然会来!10月1日-3日,以往都是“秋交会”举办的日子,值得怀念!房网组织的“深圳人,这样住”地产家居房展会,可以让我这样的老地产人找回深圳房展失去的辉煌和记忆。


  如果你也对“深圳人,这样住”有自己的见解

  欢迎来这探讨▼


  2016深圳房地产与家居展览会

  「10月1日-3日 会展中心8号馆」


 

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