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【东莞楼市周报】年底继续冲刺 供应环比飙涨高达2.2倍

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2017.12.25 17:56:40
浏览:13472

年关将至,老牛发现不少东莞的开发商集中冲刺销量,所以最近楼盘的供应量飙涨,下面咱们一起来看看。



上周(12.18-12.24)东莞全市住宅新增供应3028套,面积约36万㎡,环比前一周增加了2.2倍,为今年第三个周供应超3000套。其主要有东城【万科幸福城】(478套)、桥头【宏远帝庭山】(320套)和洪梅【保利海棠】(308套),其余楼盘均在300套以内;另有8个楼盘别墅产品供应,其中洪梅【保利海棠】(102套)别墅供应最多。


非住宅供应加大,大朗【碧桂园首座】塘厦【卓越蔚蓝郡】万江【金地·艺境水岸】皆有公寓入市。



上周住宅成交1255套,面积13.67万㎡,面积环比下滑18%,主要是前一周【万科中天城市花园】、【碧桂园天御湾】等项目网签步入尾声,上周各个项目成交均在百套之内。


全市住宅均价1.59万元/㎡,环比微跌5%,主要因成交冠军—洪梅【保利海棠】(1.4万元/㎡)和亚军—黄江【中泰峰境】(1.46万元/㎡)的单价偏低,同时松山湖【中集智荟园】(0.76万元/㎡)大批人才公寓签约,对全市均价都有明显的拉低。



片区成交量松山湖片区东南临深片区成交量上涨;其中涨幅最大的是松山湖片区,环比上涨51%,主因【中集智荟园】(0.76万元/㎡)集中网签。


片区成交均价松山湖片区东南临深片区城区片区水乡新城片区成交价下降;其中跌幅最明显的也是松山湖片区,环比下降10%,也是因【中集智荟园】(0.76/㎡)人才公寓集中签约影响。



镇区成交量:大岭山镇(149套)成交量夺得冠军,其中新盘【保利格外松湖】(52套)贡献最大。


镇区成交均价:价格跌幅最明显是松山湖,环比下跌71%,主因【中集智荟园】(0.76万元/㎡)人才公寓签约。



老牛认为,目前已进入年底冲刺阶段,开发商会持续加大推盘力度,有置业需求的朋友们不妨仔细筛选一下。


 END 


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