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【东莞片区解析07】 后起之秀.厚街镇

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2017.12.28 15:29:13
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东莞一线临深的镇区解析老牛正在加速攻坚,接下来革命的战线也要同步开始往纵深推进了。厚街作为二线临深镇区,是广深港经济走廊中段重要节点,是东莞咚咚找房挺进东莞重要的战略要地,也是北伐深入二线临深的第一站。为了全面解析东莞。老牛将扎实迈好这一步,争取让各位牛粉看完本篇,能对厚街的现状和未来的发展有所了解。



本牛认为,想要全面清晰地了解一个地方,我们必须深入了解它的地域关系、交通规划、产业发展、经济实力、居住环境、教育医疗、文体休闲等等,这样才能让这个地方存在我们深深的脑海里。


所以本篇的顺序大概是这样的:


1、区域与交通;

2、产业与经济;

3、居住环境;

4、教育与医疗;

5、文体休闲;


厚街给老牛的第一印象是,街道整洁绿化好,高楼商业氛围浓。从航拍图上看,这种街道和大厦给人的整体感觉并不亚于深圳市区。



老牛在中学时代学马哲的时候就懂得了“透过现象看本质”。虽然从表面上看厚街的镇容镇貌很赞,但我们还是要深入的去了解厚街的“本质”。接着,让我们来感受一下,原来你是这样的厚街。


1、区域与交通


从大区域上来看,厚街位于深圳和广州的连接中点。也就是说,如果走广深高速,厚街是必经之地。在两个一线城市的经济往来中,厚街的区位是得天独厚的。



老牛在本文开头就跟大家划了重点:厚街是广深港经济走廊中段重要节点。从轨道交通、高速路和主要干道上看,东莞的交通最主要的走向是南北走向,其目的是加强与广深之间的联系


我们看珠三角围绕着大湾区的几个城市,深圳、广州、东莞、珠海、中山,其发展的趋势均是往靠海的方向



两个一线城市的发展方向对东莞形成“夹击”态势,穗莞深港经济走廊孕育而生。而厚街则处于整条经济走廊的中段重要节点。


从全市来看,厚街相邻的镇区是南城、虎门、大岭山、道滘、沙田


其中,虎门经济自然不用老牛多说,其GDP是东莞一哥。沙田则有虎门港,虎门港与滨海湾新区遥相呼应,正大力发展沿海经济,其后劲可见一斑。而南城区属于东莞主城区,是东莞CBD和政府行政所在地。可见,与厚街为邻的几乎都是重量级镇区


当然,厚街镇也有自己雄厚的综合实力,这个老牛在后面的产业与经济篇将呈现给大家。



说到交通,厚街总结起来是“两高速一地铁一城轨”的交通格局。


同学们有没有奇怪老牛说的“两高速”是哪两高速?明明只有广深高速一条而已。实际上,在建中的番莞高速也是穿过厚街的一条高速路。


广深高速大家已经很熟悉了,而番莞高速又是一个怎样的存在呢?


本牛查看了官方的介绍,是这样说的:“番莞高速公路桥头至沙田段起于沙田镇,接虎门二桥连接线及广深沿江高速公路,经沙田、厚街、大岭山、寮步、松山湖、大朗、常平、桥头等镇,止于东莞与惠州交界处,顺接河惠莞高速公路,路线全长约65.2公里。”



番莞高速在厚街地界与广深高速互通连接,将在新围厚虎路附近有一个出入口。这样一来,厚街的东西向和南北向就都有了高速路网。


番莞高速在今年8月底已开工,总工期17个月,也就是说2018年中旬可以全线开通。


8月30日22点40分,中铁大桥局四公司莞番项目部克服施工地质条件恶劣等困难,成功浇筑莞番高速一标沙田东互通HJ3-右12-2号桩。


除了高速路,厚街的轨道交通也很便利。除了目前已通车运营的地铁R2号线外,还有在建中的穗莞深城际。


穗莞深城际线起点为广州东站,广州东至新塘段利用既有广深线,新建广州新塘,经东莞至深圳机场段,全长约76公里,设15座车站,深圳境内设4座车站,分别为 海上田园、和平、深圳机场北、深圳机场,计划2018年建成开通,未来南延至前海。


穗莞深城际加强了东莞与深圳、广州的联系,特别是对设有站点的几个镇街更是受益匪浅,厚街便是其中之一。



2、产业与经济


东莞以制造业起家,其产业体系发展至今已较为齐全。在东莞各镇区之间的产业发展中,每个镇区突出的产业又有所不同。比如:虎门的服装、黄江的电子、松山湖的高新电子商务,而厚街镇突出的产业则是家具,因此也被称为“家具之都”。虽然厚街还有另一个称号“会展名镇”,但这个称号实际上也是缘起于家具的发展,这其中的渊源,老牛先喝口82年的龙井润润喉咙,再来跟各位牛粉娓娓道来。


厚街航拍


厚街的家具产业,在厚街的整个近代发展史中,有着浓墨重彩的一笔。以至于后来又衍生了一年两届的“名家具展”,值得一提的是,这个展会是亚洲规模最大、档次最高、成效最好的专业家具展之一。之后,从“名家具展”又逐渐发展成为多元化的会展中心。可见,本牛说的“会展名镇”缘起于“家具之都”是有史可鉴的。


厚街广东现代国际展览中心


从1999年至今,厚街先后举办名家具展览共三十八届,参观展览的人数达到上千万。正所谓:“天下攘攘,皆为利往。天下熙熙,皆为利来。”每届家具展的盛况,从侧面也客观反映了厚街家具产业的发达。



人头攒动的会展现场。



除了家具和展览,厚街其实还有其它优势产业,比如:鞋包、机电、黄金珠宝等,这几大产业的规划基本都聚集在一起,包括厚街的教育园区,形成了“产学研”为一体的格局。



老牛在厚街用无人机拍到家具批发市场旁边在建的“黄金珠宝产业全生态链特色产业小镇”,该项目预计在2023年全部完工并投入使用。



说到厚街的黄金珠宝产业,老牛觉得有必要再啰嗦一句。厚街并不是简单的有黄金珠宝产业而已,而是全国黄金珠宝的重要供应地。厚街的黄金珠宝年加工量超过100吨,且有多家品牌珠宝企业已在此设立总部基地,是黄金珠宝产业重镇。


厚街的优势产业成熟,经济方面又如何呢?其实,厚街早在90年代就已经是经济强镇了,不信,看看下面这些“金字招牌”。


1985年,厚街镇被广东省确定为“珠三角工业重点卫星镇”。

1991年,入选“全国乡镇企业百强镇”。

1992年,被国家民政部、农业部分别评为“中国明星镇”、“乡镇企业先进镇”。

2001年,厚街镇获得“全国出口创汇十强镇”称号,此后,又连续被评为“广东省教育强镇”、“国家卫生镇”、“中国会展名镇”、“中国钻石餐饮名镇”等称号。

2009年,被批准成为广东省中心镇。

2014年,入选“全国重点镇” 、“全国百强镇”。



再看看2017年最新的综合实力千强镇排名,厚街在全国排第17名。而东莞竟有13个镇街榜上有名,是上榜城市中数量最多的。从中我们可看到东莞各镇发展还是比较均衡的。



再看看东莞全市28镇实力排名,厚街排第三,很强!



3、居住环境


老牛在开篇的时候就表达了对厚街的第一印象:街道整洁绿化好。


厚街确实很漂亮,居住环境也相当不错。这里的配套不乏有大型商业购物中心,如万达广场、厚海商业街、万科城市广场、中鑫广场等。



厚海商业街与万达广场融为一体,形成一个小商圈。



万达御湖公馆,居住环境非常好的一个楼盘项目,附近有地铁R2线寮厦站。周边有像明珠花园这种比较大型的别墅社区,也有汇景华府、香榭丽公寓、盛和花园等高层洋房,这个地段无论是居住环境和配套都相当不错。



厚街也有很多农民房,我们用一张航拍图来看看厚街的农民房又是一个什么样的环境。


航拍大场景,农民房与洋房混建,农民房的建设并非杂乱无章,而是有规划的。



农民房和一大片农田。老牛在东莞航拍看到许多农田,在一个产业如此密集和成熟的城市,如此多农田确实让本牛意想不到。厚街也是一样,但比起大多数镇街,这里相对还是少一些。



横岗水库周边的别墅群和高层洋房,这里是厚街居住环境最好的地方了。黄昏的夕阳照在湖面上,一派祥和的景象。



值得一提的是,这里和厚街教育园区、产业园结合在一起,形成了“产学研”一体的新兴片区



未来厚街的三个旧改地块也非常值得关注,这三个片区分别是:陈屋改造区、镇中心改造区、会展改造区



厚街不管是镇中心或是郊区地段,居住环境整体来看还是很不错的,街道整洁,配套完善,绿化维护得也很好。


4、教育与医疗


说到教育,不知道大家有没有注意到前面老牛讲过的,厚街有许多“金字招牌”。大家仔细看可发现其中有2001年省里给厚街颁发的“广东省教育强镇”。


是的,厚街的教育不但很好,而且还有颇有历史,也就是说教育好的时间比较长。


比如:鳌台书院


鳌台书院是东莞古代学子心中神圣的地方,由明代宝庆知府王恪所建。在明清两代是东莞最好的书院和最高学府。培育出像王缜尚书等一大批古今名人。



可见,自明代以来,厚街搞教育就已经很有一套。那么现在的厚街教育又达到一个什么程度呢?


我们知道东莞一向是广东的教育强市,其教育水平不亚于深圳,甚至超过广州。每年高考的状元很多都是出自东莞,厚街当然也有可以拿得出手的名校,比如厚街中学、厚街湖景中学等。


但去年厚街中学的高考录取率并不是太理想,排第19名,本科上线率只有45.79%。近年来厚街的教育是否有所松懈了呢?革命尚未成功,同学们还需努力啊!



目前厚街镇在东部组团规划了167公顷的教育园区,该园区内将兴建从学前教育到高等教育一应俱全的“一条龙”教育配套设施。在用地规划图上,规划范围内设有幼儿园、小学、中学、教育科研、商住等用地。



医疗方面,厚街依然有“金字招牌”加持。还记得“国家卫生镇”的牌匾吗?


厚街镇拥有一所三甲医院——厚街医院。


东莞市厚街医院成立于1957年,建筑面积9.5万平方米,是一所集医疗、预防、保健、急救、康复、科研、教学为一体的综合性三级甲等医院,是东莞市的区域医疗中心、厚街镇唯一的公立医院。



除了厚街医院外,各片区都有自己的社区医院,基本可满足全镇的医疗需求。


厚街的医疗体系总体来讲是比较完善的,目前已为上万户家庭建立了“医疗族谱”,记录家庭每个人的健康情况。


可能很多人还不知道建立居民健康档案有什么好处?老牛觉得有必要给大家普及一下。


对于居民个人,建立健康档案可以了解和掌握本人健康状况的动态变化情况。居民看病时,医生通过查看健康档案信息,可以了解居民的健康状况,存在的危险因素,所患疾病的检查、治疗及病情变化情况,从而,对居民的健康状况作出综合评估,采取相应的治疗措施,进行有针对性的的健康指导,更好地控制疾病的发生、发展。


5、文体休闲


文体方面,厚街有体育馆、体育公园等场所供市民健身。



老牛在体育公园航拍,这里的设施还是比较齐全的。



羽毛球馆



厚街的公园很多,除了神仙水公园、福神岗公园等中小型公园,还有“跨界”的大岭山森林公园等大型公园可供市民休闲活动。



厚街作为东莞综合排名第三的镇街,在居住、商业和产业发展上都有可圈可点之处。老牛认为,在粤港澳大湾区和穗莞深经济走廊的发展中,厚街都是避不开的一个重要成员,而这个成员在未来的某个时间段或许会一跃成为非常重要的经济产业大区,其潜力和后劲均不可小觑。


老牛接下来会陆续解析二线临深各镇区,包括重点楼盘和市场热点等方面的独家解析,敬请期待!


 全文完 


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临深 东莞 片区规划

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