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【东莞楼市周报】全市成交量齐涨 成交均价上涨10%

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2018.01.03 09:08:45
浏览:6993

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上周(12.25-12.31)东莞全市住宅新增供应1756套,面积20.80万㎡,虽较前一周下跌42%,但仍高位运行。主要有桥头【宝安山水江南】(480套)、沙田【沙田碧桂园】(436套),其余项目新增均在300套以内。


非住宅供应108套,面积3.76万㎡,面积环比大跌64%,主因商务公寓供应减少所致。



上周全市住宅成交1689套,面积19.2万㎡,面积环比上涨41%,主要由洪梅【保利海棠】集体网签256套支撑。

 


全市住宅均价1.75万元/㎡,环比上涨10%;主要因均价2万元/㎡以上房源成交占比24%,其中别墅成交占比增至10%,均为带动均价上涨的原因。



片区成交量:六大片区成交量集体上涨;其中城区片区涨幅最高,主要因城区的地块储备较少,生活配套较为齐全,关注度较高。


片区成交均价:东部产业园片区均价微跌3%以外,其余片区均价都上涨。



镇区成交量:洪梅、大岭山、东城和虎门成交量均在100套以上,其中洪梅【保利海棠】集体网签,支撑着洪梅镇遥遥领先。


镇区成交均价:南城区均价涨幅42%最大,主因鼎峰源著别墅(均价2.87万元/㎡)成交8套拉升整区的均价。


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