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【东莞楼市周报】2018年第一周 楼市供应缓慢回落

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2018.01.08 19:50:15
浏览:5950

新年伊始,老牛团队在新的一年里继续为大家带来精准贴心的置业服务,下面咱们一起来看看老牛整理的2018年第一周楼市情况。

 


上周(01.01-01.07)东莞全市商品房新增住宅项目6个,环比下跌82%。其中住宅新增供应350套,面积3.6万㎡,主要由黄江【中泰峰境】(150套)、桥头【凯达华庭峰景台】(200套)两个项目贡献。


非住宅供应333套,面积3.4万㎡,其中清溪【清溪国际公馆】(247套)商务公寓为主力军。



上周全市住宅成交955套,环比下滑43%(年底集中签约因素),同比上涨3%;成交面积10.4万㎡,环比下跌46%,同比上涨2%。主要由东城【联华半山湖】(123套)成交支撑,其余项目成交均在百套以下。



全市住宅均价1.68万元/㎡,环比下降4%,价格回落在1.65-1.7万元/㎡价格区间。


片区成交量:6大片区成交量集体下滑,主要因前一周集中网签的个盘在上周已进入尾声,如:水乡新城片区【保利海棠】前一周258套,上周26套;松山湖片区【金地前海山】前一周77套,上周无成交。


片区成交均价:除城区片区均价微涨1%,其他片区纷纷下跌。其中滨海片区下跌最明显,主因长安【万科中心】补签26套(均价0.5万元/㎡)带动片区均价下跌。



镇区成交量:东城虎门桥头成交量位列前三;主要由东城【联华半山湖】【万科中天城市花园】集中网签支撑着东城区瑶瑶领先。

 

镇区成交均价:8个镇区价格环比上涨,其中常平镇涨幅最明显,主要因【翔龙天地广场】(1.96万元/㎡)成交6套拉高。


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