咚咚地产头条-深圳房地产信息网

东莞[切换]

首页>咚咚地产头条> 临深 > 正文

​莞深“融城”加速 凤岗一马当先

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2018.06.08 22:07:40
浏览:18546

深圳房价坚挺,东莞临深镇区楼市持续受到深圳客青睐,外溢需求进一步推动临深房价上涨。近年来,凤岗与龙岗加速“融城”,规划、配套几乎无缝链接,“龙凤”两地同城化趋势已不可阻挡。


近期,位于凤岗的中海云麓高层单位备案均价3.56万/㎡,这个价格与龙中的房价进一步缩小差距。老牛预计,随着两地同城化深入发展,“龙凤”两地的房价在未来的差距将会越来越小。


临深那么大,为何凤岗与深圳最同步?


在东莞众多城镇中,为何临深片区的凤岗镇与深圳的关联度最大、最同步?老牛认为有三点,一是地理优势;二是东进战略;三是深莞交通规划。


1、地理优势


凭借东、南、西三面与平湖、横岗、大运接壤,凤岗往来深圳的时间成本很低,一些接壤的区域甚至可以很方便地共享到深圳的配套。



如凤岗目前三大重点发展区域之一,官井头。官井头是凤岗新房和次新房较为集中的地方,毗邻龙岗大运片区,往返开车只需要十分钟左右的时间。居住官井头在龙中上班,或居住官井头,周末享受龙中配套,都十分便利。


官井头以龙平西路分为南北片区,南部已逐步形成高端住宅为主,配套日渐成熟的片区,目前已建成大运城邦1-8期、名流印象1-3期、嘉辉豪庭1-2期、最新的中海云麓、建设中的龙城雅郡2期等;剩余待开发用地,大多土地已平整完毕或已动工建设。北部片区规划有官井头东片区旧改(待建)、龙城雅郡1期及后续开发用地等。



南部片区的法定图则,黄是住宅用地,红色为商业用地,还有粉红色的教育用地。



2、东进战略


深圳的东进战略,促使地铁14号线这条深圳的任督二脉之一的快线加快建设进程,这对于凤岗来讲无疑是利好。加上近期又公布实行“深莞惠试验区”,对凤岗又是一个锦上添花的好政策,毕竟凤岗距离深莞惠的三角地带相当近。


交通的便利带动深圳东部产业、商业发展,届时势必也会有大量人口流入。凤岗作为三面临深的片区,将是接收深圳外溢的临深一线。



3、深莞交通规划


交通与经济发展自古一脉相承,凤岗与深圳近年来已打通多条断头路,包括与深圳主干道对接的东深二路、凤观路等均进行了路口快速改造升级、提速、治堵等。


轨道交通也计划或已经与深圳轨道交通十号线、轨道预留通道四、深惠城际轨道交通线接轨。


交通一体化之后,同城化也将水到渠成。



大致了解了凤岗的基本情况后,你对于凤岗的新房是否也有了兴趣,下面表格是老牛整理出来的,目前凤岗在售或即将销售的新房情况。拿走不谢!



最后再啰嗦一下,你若有兴趣到东莞看房,需要找个专业人士陪同,老牛非常愿意免费服务。记得加老牛官微,互通有无。


转载须知:

以上内容为咚咚找房【牛浩思-东莞楼探】原创作品,如需转载,请联系东莞楼探(微信号:DGloutan2),否则视为侵权


  END 


老牛已开通官方个人微信号(DGloutan2),欢迎大家扫码添加,可以十分便捷的和老牛充分互动交流。

欢迎扫码加入9.9会员服务体系,牛浩思-东莞楼探为您提供更加全面贴心的置业服务。



老牛团队的微信公众号(东莞咚咚找房)已开通,老牛将定期为大家推送东莞的独家原创楼市资讯,欢迎大家持续关注。

临深

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:13699853302(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)

83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号