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【东莞楼市周报】年中供应回暖 全市成交价1.68万元/㎡

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2018.06.11 19:10:04
浏览:6178

今日老牛整理了上周06.04-06.10东莞楼市情况,在年中销售业绩冲刺的影响下,各大房企加大推货节奏,新增供应明显回暖并连续2周小幅增加,而成交均价微跌3%,回归1.6-1.7万元/㎡。以下为老牛整理的具体数据,仅供大家参考。


 

上周06.04-06.10东莞全市新增住宅供应7项目,1008供应稳中有涨,面积12.2万㎡。其中桥头【宝安山水江南】485套、石龙【嘉宏锦峯】317为供应主力。非住宅方面新增供应1178套,面积6.35万㎡,主要大朗【碧桂园首座】700套、黄江【中央园著·玖悦】167套洪梅【鸿盈城汇中央】101套商务公寓为贡献主力军。

 


上周全市住宅成交622,面积7.2万㎡,环比下跌16%;受政策影响,目前成交情况较为低迷,连续3周均在800套以内。其中销冠大岭山金地前海山】(1.69万元/㎡)仅成交66套,其余项目成交均在50套以下

 


东莞新增住宅成交均价1.68万元/㎡,环比微跌3%,回归1.6-1.7万元/㎡;主因仍受东莞楼市“限价”政策加码的影响,成交主力为中低价位项目(均在1.7万元/㎡以内,整体均价结构性下跌

 


上周东莞全市住宅签约套数前三名大岭山【金地前海山】(66套)、石碣【玖颂江湾】(43套大岭山【光大山湖城】(34套),全市无项目成交过百套。

 


片区成交量:二涨四跌其中滨海片区和城区片区涨幅最明显。其中水乡新城片区跌幅最高,下跌37%,因前一周签约主力洪梅【保利海棠】、望牛墩【恒大江湾】和麻涌【恒大滨江左岸】网签均进入尾声而拉低;

 

片区成交均价:二涨四跌东部产业园片区跌幅最大,下跌10%,因黄江【中泰峰境】(均价1.49万元/㎡)含特殊成交数据而拉低;滨海片区涨幅最大,上涨17%,厚街因【卓越维港】别墅(均价2.59万元/㎡)、【海逸豪庭】别墅(3.41万元/㎡)成交拉高。

 

 


镇区成交量:大岭山成交116套继前一周遥居全市榜首,占比高达2成,其次石碣和桥头各成交58套、46套。其中大岭山主要贡献有金地前海山66套和光大山湖城34套洋房,石碣主要贡献【玖颂江湾】43)洋房,桥头主要贡献【宝安山水江南】24洋房。

 

镇区成交均价厚街涨幅最高,环比均上涨42%,其中厚街【卓越维港】别墅(均价2.57万元/㎡)成交5套、【海逸豪庭】别墅(均价3.41万元/㎡)成交2套。


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