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楼面地价9083元/㎡!金地斩获樟木头商住用地

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2018.06.13 15:40:45
浏览:13131

继上午大岭山地块经过一番激烈竞价拍出后,下午的樟木头地块拍卖则要显得逊色不少。仅仅经过6轮竞价后,便以9428万元成交,最终由东莞市金地房地产投资有限公司竞得。



此次樟木头地块出让共有4家企业参与竞拍,以地块规定最大容积率1.4算的话,折合楼面价约9083元/m²。

 

樟木头地块出让遇冷,老牛认为一定程度受因为地块较小,且规定了最大容积率不得超过1.4,也意味着,后期开发项目的建筑面积不得超过10378m²。



【樟木头樟洋地块】

 

2018WG004号建设用地位于樟木头镇奥园·塑金国际南侧、大坑口水库北侧。地块为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地),占地面积7413.52平方米。

 

规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2019年7月18日前动工。

 

竞拍方式:竞价+竞自持

 

挂牌截止时间为:2018-6-13 15:00



地块南面紧邻大坑口水库,享一线的山水景观,空气和视野景观较好,且不受遮挡。周边沿街商业较为丰富,距离广深和谐号樟木头站约1.3公里。

 

项目周边地块比较复杂多样,掺杂着商品房、农民房和工厂,虽然自然资源丰富,周边地块一定程度上也影响了,居住氛围和舒适度。地块周边二手房均价大约在1.4万/m²左右。



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