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【东莞楼市月报】4月成交量下滑4% 凤岗成交均价3.9万元/㎡

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019.05.07 18:23:02
浏览:13186

今日,老牛监控到东莞市不动产登记中心公布了东莞2019年4月新房销售情况。据数据显示,4月份全市新建商品住宅网上签约销售3938,环比下滑4%,销售面积44.29万㎡;按销售面积和销售金额进行计算,销售均价为19250元/㎡;相比3月19086元/㎡微涨1%



老牛梳理了4月份的数据,共有15个镇街的销售均价高于全市均价;其中全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街分别是:


销售套数:高埗、虎门、塘厦、沙田、东坑。

(3月排名:塘厦、高埗、沙田、虎门、大岭山)


销售面积:高埗、虎门、塘厦、沙田、道滘。

(3月排名:塘厦、高埗、沙田、虎门、大岭山)

 


老牛发现,东莞4月凤岗镇和松山湖均突破3万/,其中凤岗镇4月成交均价(3.9万元/㎡)刷新了现年内最高值。销售均价在2-3万元/㎡的有11个镇街:长安镇、南城区、东城区、谢岗镇、大朗镇、塘厦镇、虎门镇、寮步镇、大岭山镇、万江区、莞城区;销售均价在1.5-2万元/㎡的有17个镇街;销售均价在1.5万元/㎡以下的仅有3个镇街。



在此老牛提醒下,网签销售价格不能全权代表现场实际成交价格,其中或许包含回迁房、低备案价、网签期限较长等异常因素,一切以现场成交价格为主。


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