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东莞楼盘解析109 珑远.翠珑湾【规划篇】

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019.11.29 11:22:21
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老牛继续为大家解析东莞的在售新盘,今天带来的是寮步镇的珑远.翠珑湾,下面咱们一起去看看详细情况。


寮步的区位优势还是挺不错的,可以便捷的到达松山湖和中心城区,交通便利



寮步全镇由8大组团组成,珑远.翠珑湾就位于镇中心的城市中心组团



咱们来具体看看城市中心组团的用地规划,主要以居住+商业为主,项目周边以居住用地为主,但同时也有规模较大的农民房+工业厂房



下图是项目周边的现状,南侧和西侧有已经建好的楼盘,东侧和北侧是比较密集的工业厂房+农民房。



老牛在实勘的时候发现,富荣路东侧的现状还是比较糟糕的,较大程度的降低了该项目的居住品质



珑远翠珑湾由8栋住宅塔楼+局部底商组成,总建筑面积约13.8万㎡,算是规模较大的楼盘。



咱们来看看项目的交通状况,先来看一下轨道交通,目前已经开通运营的莞惠城际设有寮步站,离项目比较远;未来有东莞地铁7号线8号线穿过城市中心组团,相关站点离项目会比较近。



项目周边的道路交通目前还是比较便捷的,能够快速通过富源路+祥福路通往主干道香市路。



综上,老牛认为,珑远翠珑湾的区位优势还是不错的,但项目周边环境参差不齐,学校等相关配套也比较匮乏,居住品质会受到较大影响



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东莞 楼盘点评 寮步

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