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线上售楼成趋势?东莞多家房企复工

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2020.02.12 22:46:14
浏览:2996


新冠肺炎疫情对全国各地的企业产生不同程度的影响,房地产行业的影响犹为突出。


为了应对严峻的疫情形势,东莞发布了一系列的严控政策,其中就包括:东莞各房企、中介要切实落实企业疫情防控主体责任;复工时间不得早于2020年2月9日24时;售楼部、中介门店复工营业前向属地镇街(园区)住建、房管部门报备等重要指示。


在各种严控疫情的措施下,线下实地看房可以说按下了暂停键,节后房企销售额将受到较大影响。为尽力减少损失,多家房企开始开始在线上各显神通:线上售楼部、线上咨询,VR看房、购房直通车、线上楼市讲座,无理由退房等一系列操作下,那些被搁置的新房也开始浮出水面。


我们来看看东莞有哪些项目开始“线上售楼”。



虎门【龙光九龙玺】


项目地址:滨海大道与长德路交汇处东北侧(万福妇产医院西侧)

开 发 商:东莞市龙光房地产有限公司

物业公司:龙光物业管理公司

物业类型:洋房、公寓、商墅

占地面积:34000m²

建筑面积:89000m²



项目共由3栋洋房、1栋公寓和多栋商墅组成。在2019年3月中已开放营销中心,前期推出的产品包括建面约95-120m²的3-4房和建面约45m²的loft公寓,预计于2021年1月装修交楼。




当前在售:洋房95-120㎡瞰景3-4房,均价2.7-2.8万元/㎡;43㎡公寓层高4.5米,均价2.3万元/㎡;以及建面约30-60㎡临街小铺,建面约157㎡的商务会馆。


楼评点评:【规划篇】【户型篇】


长安【龙光江南大境】


项目位于长安镇振安东路176号,占地7.3万㎡,总建面约28.2万m²,分两期开发,由11栋高层洋房和121套小院别墅组成。目前已开放营销中心以及样板房。


项目已在2019年12月28日开盘,首推1-2栋约230套房源,均价2.9-3.2万/㎡,当天售罄,并且全部为东莞本地购买力,近7成是长安本地人,可见本地购买力之惊人。


楼评点评:【备案价篇】


沙田【融创云玺湾】


融创云玺湾总占地面积约5.38万㎡,总建筑面积约12.84万㎡,容积率约1.8,一共包括3栋高层15栋小高层(11层)住宅,加上项目配套的幼儿园,算是规模比较大的楼盘。总体布局为十字中轴(一横一竖)南北布局,主力为南北通透的纯板楼产品。




项目已于2019年12月21日首次开盘,均价2.0-2,2万/㎡,当天去化8-9成,老牛认为其户型产品以及品质功不可没,不信你可以仔细观赏其产品。


楼盘点评:【规划篇】【户型篇】【细节篇】



塘厦【万象连城】

项目位于塘厦镇中心区,占地16800㎡,总建筑面积约55000,主要由“2栋高层住宅塔楼+底层商业+幼儿园”组成,容积率2.5。





万象连城位于塘厦核心地段,集“地铁+TID+学区+商业”等综合配套于一体。当前在售建面约100㎡三房户型,均价约33000元/㎡。





东城【海德琥珀台】

项目位于东城区新源路与四环路交汇处,占地面积约5万㎡,总建面约27万㎡,由7栋高层住宅、2栋高端写字楼及街区商业裙楼组成。



海德琥珀台为“三旧”改造项目,位于地铁R1线、R2线和莞惠城轨的交汇圈中,距离R1线新源路站1公里内;项目周边拥有大型的居住群,例如中信凯旋城、光大景湖花园等,生活休闲氛围较浓厚;教育配套较好,1.5公里内可到东城区第八小学、朝天实验小学和东华高级中学。



项目已于2019年9月开盘,均价3.2-3.4万/㎡。



疫情期间,房企一方面在为疫区慷慨解囊,另一方面也遭受着疫情带来的巨大的销售压力,全国绝大部分房企暂停开放售楼部、工地停工,希望疫情能尽早过去,各行业尽早恢复往常的生机吧。



“线上售楼”这类措施能有效减少人口流动,减轻防控压力,虽然能保持与购房者的沟通,但毕竟房子不同其它物品,没有亲临现场,现实和线上难免会有偏差,线下实地看房短期无法被取代。“线上售楼”是当前各房企不得已而为之的一种方式吧。



以上表格仅为老牛不完全统计,若各项目有新动态,欢迎留言更新,老牛帮你“冒个泡”,当前只能帮到这些了。





整体来说,今年有不少楼盘是值得重点关注的。老牛也会继续挑一些关注度高的项目,继续做楼评分析,毕竟这是老牛在东莞的独家分享。以往有些楼盘已经整理入数据库,关注【东莞咚咚找房】公众号,回复“楼盘名”即可查看楼评



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延伸阅读:

全国第一!东莞这项指标令人惊叹



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