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东莞或将发布二手房成交参考价格,房价回落?

东莞资讯中心 发布时间:2021.02.18 10:35:42
浏览:2149

2月8日,深圳住建局公布《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,促进二手住房市场信息透明,理性交易。

同时公布的还有《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》政策解读及深圳市住宅小区二手住房成交参考价格表。


不少深圳网友表示,该参考价格普遍比中介平台更便宜、更优惠,如果真的按此参考价严格执行,后期在二手房成交过程中,银行评估价必须在指导价之下,则变相提高了首付比例,降低杠杆,对于控制房价过快上涨、提高二手房价透明度有很好的作用。


东莞或将发布二手房成交参考价格

对于东莞购房者来说,二手房市场乱象由来已久。尤其在近两年,不少购房者在阳光问政平台对于二手房问题进行了投诉。

有不少网友在投诉中表示,由于二手房市场没有明确的限价等规定,曾遭遇一套房子短期内上涨几十万,导致卖家不惜赔付违约金而毁约的情况屡屡出现,严重影响了市场秩序。此外,还有业主抱团涨价等情况,都严重的阻碍了东莞二手房市场健康稳定发展。


东莞是否会发布二手房成交参考价格呢?

2月6日,东莞市人大代表,市住房城乡建设局局长何绍田接受媒体专访时表示,2021年,深化落实“一城一策”和主体责任,保持房地产市场稳定、促进住房消费健康发展,仍将是东莞房地产工作的重中之重。其中加强住房价格监管中明确表示,督促开发企业落实做好商品房销售明码标价,规范二手房交易信息网络平台发布行为。加强房价信息公开,发布各镇街(园区)有代表性的、成交活跃的二手房楼盘的网签交易信息,引导市场理性交易。


不难看出,东莞对于二手房住房成交参考价格公开已有准备,具体将会以怎样的方式呈现,让我们拭目以待。


附:《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》政策解读


建立二手住房成交参考价格发布机制的主要目的?

建立二手住房成交参考价格发布机制,是落实房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进二手住房市场信息透明,理性交易的重要举措。


如何发布二手住房成交参考价格?

二手住房成交参考价格,由深圳市房地产和城市建设发展研究中心定期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号和深圳市房地产信息平台等网络平台发布。


二手住房成交参考价格是如何形成的?

深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上,以二手住房网签价格为基础,参考周边一手住房价格,综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格,并按照市域全覆盖、区域网格化原则,以住宅小区为区域网格单元,发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。


二手住房成交参考价格有什么作用?

发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度,引导市场理性交易,引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格,引导商业银行合理发放二手住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。

来源:东莞阳光网

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