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建面约97-143㎡3-5房 龙中180万㎡大城

咚咚牛浩思 发布时间:2021.09.03 15:04:14
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合正方洲整体占地面积约22万㎡,总建筑面积约181万㎡,是龙岗中心区当前在建最大体量的综合社区之一。

 

按照TOD的开发模式,将通过多层次交通、多功能空间、一体化打造为立体城市,成为联通深圳都市圈的城市界面,在片区内树立起地标级标杆的作用。

 

项目建成后将3号线吉祥地铁吉祥站与项目的写字楼、商业、住区等直连起来,做到“站、城、人”的一体化开发,实现项目与城市轨道交通站点的有机结合,让“大城”生活更加便捷高效。


《《《合正方洲 绿色看房通道



合正方洲是近年来东部少有的高标准“城”级项目,位居龙岗中心区核心地段,配套全面资源密集发展前景看好。由品牌开发商合正打造,备受市场关注。

 

超级综合体优势:

民间有种说法“大盘一期必买”。大型综合体一直以来都有更强劲的优势,其重要原因是其丰富的配套往往满足适配连续的发展周期。

 

短期:大幅改变区域配套和人口密度;

中期:随着人口结构的改变和提升,配套发展持续升级强化;

后期:优质产品承载优质生活圈层,产生出稀缺差异价值凸显。

 

在市场竞争力方面,往往标杆型产品的价值才会随着区域的发展不断增强。

 

高标准标杆产品:

成就标杆型可持续发展的项目,合理的空间配比是关键。产业空间、配套空间,居住空间,三者相辅相成,产业空间带来高密度人口,就业人口自然产生居住需求,常驻人口需要生活配套。而各空间档次的打造将会不断刷新提高社区人口素质,从而产生更高标准的配套诉求不断推动配套升级。

 

80万㎡产业办公及商务集群,吸纳高密度就业人群,为社区常驻人口析出高净值人群。

77万㎡品质社区(涵保障性住房1.7万㎡),安静舒适,生活氛围浓郁。总房源1937套配有2115个车位,配比超过1:1,满足购房者对车位日益增长的需求。

20万㎡旗舰商业及特色滨水社区,超大体量的购物中心,引进华润万象商业。

两所18班公里幼儿园,一所72班九年一贯制学校,成长性强。



区别于周边的价值,即为核心价值。

项目自成一体,由大型社区到“城”的转变来自于步行生活圈的的品质和体验。结合龙岗河的走势,规划河流从中穿流而过,打造一河两岸独享近一公里优质滨水生态资源。资源巧妙利用,形成商住分离,闹中取静。既可满足居住的静谧,也可享受到丰富商业的便利和特色街区的生活体验,可遇不可求。  

 


优质的户型配比和高标准的装修适配人群圈层。项目一期提供建面约97-143㎡面积段产品,主要面向刚需及改善型人群。从产品设计上更注重空间居住品质。

 

带装修交付,“合家S系”体系,秉承舒适、健康理念。选用一线品牌供应商,全屋低碳,智能化配置,并配有中央空调,在同面积段产品中实属罕见高配。

 

共有四种主力户型:

建筑面积约138㎡ A1户型

建筑面积约99㎡ B3户型

建筑面积约117㎡ C2户型

建筑面积约117㎡ C3户型




建筑面积约138㎡ A1户型

西南朝向动静分区布局,四房空间主要生活空间光照充足。客厅带有大型通廊式阳台宽敞明亮。主卧日照充足空间舒适,双次卧开间进深比良好,空间利用充分,自然光线充足。小房间带有转角大飘窗可提供良好的空间延展。餐厨空间功能布局科学合理,尺度舒适。U型厨房实用性能佳,自然通风采光。入户玄关可提供良好收纳空间。

 


建筑面积约99㎡ B3户型

主力户型朝向东北或东南方向,动静分区布局,主要生活空间光照充足。客厅带有大进深阳台宽敞实用,主次卧拥有良好的开间进深比,空间利用充分合理功能全面。小房间使用灵活。餐厨空间配置合理,布局符合烹饪习惯,预设智能化厨房电器以及收纳空间。入户玄关形成良好的内外缓冲区,并可提供良好收纳空间。



建筑面积约117㎡ C2户型

朝向西南通透户型。四房全功能,大开间短进深通风采光性能佳。主卧生活空间南向,客厅带有大进深阳台宽敞明亮。主卧自然通透功能全面,设有独立衣帽间。小开窗可提升通风性能和功能区的自然光线。次卧开间进深比良好实用性能佳。餐厨空间宽敞舒适,大开窗面通风采光性能佳,入户可提供良好收纳空间。从功能和总价上性价比较佳。



建筑面积约117㎡ C3户型

东南朝向通透布局。东南朝向通透结构横厅布局,大开间短进深,通风采光性能佳。客厅带有大进深阳台,主卧自然通透功能全面,设置独立衣帽间并且有小开窗。次卧紧凑实用,其中两个次卧可根据家庭需要选择合并或独立使用,餐客厨空间联系紧密又不失独立性,U性厨房大开窗,通风采光和使用性能佳。入户玄关自然通风采光。



小结:


户型方正,功能布局科学合理。空间利用充分,功能全面。

 

大阳台配置符合南方居家生活需求,提升居住品质。

 

户型尺度适中,定位准确。符合目标人群对品质生活的需求。

 

户型均好性配置良好,满足各单位的阳光直射和通风性能。


(内容完)



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