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投资200亿,建面130万平!莞城这2宗旧改提上日程

东莞资讯中心 发布时间:2021.09.10 10:44:08
浏览:2096

来源:东莞房姐


莞城粮仓、戴屋庄旧改,有了最新的时间表。


9月1日,莞城发布《莞城街道国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)。


据征求意见稿,粮仓城市更新单元、戴屋庄商住类更新单元,预计将于2025年建设,总投资达200亿。



粮仓片区旧改,莞城首宗旧改,建面约42.3万平


粮仓片区更新单元,位于莞城东江边,与广东省四大名园之一的可园为邻。范围东临珊洲街,南至洲面坊,西临东江大道,北至光明路。现状为旧村市场、国有已出让厂房、房改房宿舍楼及周边权属。


更新单元面积约为15.39万平(约231亩)。其中包括,微改造面积约9329平,现状粮仓保留用地面积约9296平,拆除范围面积约95795平。


据介绍,更新单元更新方向为商住类,拆除重建建筑量达422900平。预计将于2025年建设,预计投资50亿。


| 更新单元位置图


项目地处老城区,靠近莞城细村市场,周边以自建房为主,无新盘在售。距离最近的二手楼盘为细村豪庭与泰景花园,楼龄均为10年以上,多为自住。


据悉,该项目将规划在保留粮仓特色历史建筑基础上,通过引入工业创意设计产业,打造为以“工业设计+供应链”为特色的工业创意设计小镇,使之成为莞城城市更新的“引爆点”和优化人居环境的“样板工程”。


| 东莞莞城粮所(图:东莞日报)


值得一提的是,粮仓片区旧改是东莞自2018年创设单一主体挂牌招商实施机制以来,莞城首宗通过单一主体挂牌模式中标的城市更新单元。


该项目已列入东莞”三江六岸项目”重点工程,将作为莞城未来全力推进的项目之一。



依托旧改,活化老城区,再展新颜


不完全统计,截至目前,莞城目前共5宗中标旧改,总用地达112万平。



莞城,作为东莞曾经的市中心,土地开发强度高达96.7%。目前正面临土地资源少、城市发展早、建成度高等问题,经济和文化的发展受到较大制约。


因此,推进城市更新,进一步加强土地统筹,提升土地利用的综合效益,为莞城当前一大重要任务。


十四五期间,除城市更新提升城市品质外,莞城围绕建设“文化莞城”,将中兴路、大西路、和平路、维新路、中山路、旨亭街等传统街区,打造为“东莞记忆”文化核心圈。






同时,将围绕建设“东莞设计中心”,发展工业设计等,大力培育特色文化创意产业。



十四五期间,莞城将高起点、高标准谋划推动文化都心综合服务区等重点地区建设,最终形成“一心、一轴、两带”的城市空间格局。



莞城,作为东莞城市的起点,代表着东莞的历史与发展,期待未来重新焕发新的光彩。


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