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东莞某盘三个月卖出“0”套!佣金给到10万,首期9.9万起也没用?

东莞楼市大事 发布时间:2022.08.09 10:58:31
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东莞新政已经落地一个月,楼市呈现出冰火两重天的局面。


有些区域由于前期受关注比较大,且本次取消限购,确实在访客量和成交量上,持续升温,比如临深区域;但是有些区域打折促销的力度非常大,但是依然难以吸引购房者入场,依然无人问津。


据爆料,寮步镇某盘五一开盘,推出100套房源,给出8-10万的高佣金,首期9.9万起,免10年物业管理费,但是据了解仅卖出1套房源。



而从东莞市房屋网签备案网显示,可能项目“更惨”一些,项目备案100套,显示销售“0”套。



其实早在去年(2021年),该盘就在蓄客,到今年5月开盘后,也是推出了各种力度非常大的促销手段。


除了前面说到的8-10万的高佣金外,项目9.9万的首期款,10年物业费免除,送品牌精装一系列活动。而且项目在5月就盯上了全国看房团,在这些看房团群里进行宣传,可惜的是,并没有吸引到外地客户的关注。



在新政后,各盘在促销上可谓不遗余力。


有楼盘专门包车接送深圳购房团看房,还有楼盘推出“首付0.5成买房,剩余1.5成直接送”的活动,进行各种促销。


而东莞城区、环松山湖、环滨海湾新区、临深区域的新盘成交情况回温明显。某中介机构单日成交百套,有中介小哥一个人就成交了5单,有楼盘单周成交45套,也有楼盘一周末成交了上亿元。


松山湖某盘,新政后来访量翻3倍,一周成交50+套。滨海湾项目,新政首日成交超过了15套。


7月末,位于城区的华润置地中心·润府开盘,172套房源全部售罄。


只是现在看来,并非全盘皆喜,对于许多非热点区域、非热点楼盘外,依然等待市场的考验。


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